El servicio de Property Management o administrador de propiedades, es el trabajo que abarca desde la posible reforma de un inmueble hasta su administración diaria. Hablamos de una gestión completa en la que el propietario recibe el alquiler mensual y se despreocupa del resto. Esto es un beneficio que buscan los propietarios que tienen inmuebles como inversión y que desconocen o no tienen suficiente tiempo para concentrarse en esta actividad.
El dueño o propietario entrega las llaves y a cambio recibe una renta mensual sin preocupaciones. Todo lo demás lo hace el Property Manager (la compañía de administración), ya sea comprobar los contratos de alquiler por vencer, gestionar los desalojos y las quejas de los inquilinos, buscar nuevos clientes, realizar visitas, solventar incidencias, publicar las propiedades, hacer los check in y check out, encargar los servicios de limpieza, lavandería y reparaciones. Estos servicios se ofrecen para propiedades de renta corta (temporales o vacacionales) como así también para contratos anuales. Incluso se encargan de hacer reformas con el fin de sacarle la mayor rentabilidad posible a los inmuebles.
Estos gestores, también conocidos como flat managers, se encargan de la parte engorrosa y oscura que casi siempre implica alquilar una casa o apartamento.
En AICA E.I.R.L, una de las grandes fortalezas que tenemos es nuestro servicio de Property Management, a través del cual nos encargamos de la administración y el mantenimiento de las propiedades. Realizamos un seguimiento continuo a los inquilinos y les brindamos un servicio de 24 horas con respuesta inmediata, a través del cual pueden reportar cualquier problema o emergencia. La empresa cuenta con un equipo especial que brinda los servicios de remodelaciones, reparaciones y mantenimiento. Además asesoramos a los propietarios en pólizas y seguros de la propiedad para estar cubiertos ante cualquier siniestro. Visitamos personalmente cada inmueble para dar un diagnóstico y dejarlo 100% funcional. El objetivo es que el inquilino devuelva la propiedad en el mismo estado en el que le fue entregada y monitorear de forma constante que cumpla con la renta en tiempo y forma.
Siempre buscamos que el inversor encuentre tranquilidad y una independencia económica sin aturdimientos ni dolores de cabeza.